Jak dobrze kupić mieszkanie?

Zakup mieszkania to decyzja na całe życie. Często łączy się ze ślubem założeniem rodziny. Jak kupić mieszkanie by potem nie narzekać? Wszytko w tym artykule.

Wiele osób planując swoje przyszłe mieszkanie zastanawia się, na co zwrócić szczególną uwagę, by wymarzone cztery kąty były tymi idealnymi. Istotną kwestią są również finanse, związane zarówno z zakupem mieszkania, jak i przyszłym jego użytkowaniem. W tym artykule przedstawimy kilka punktów, nad którymi warto się zastanowić przed dokonaniem ostatecznego wyboru. Zacznijmy od lokalizacji. Należy przemyśleć czy zależy nam na ścisłym centrum miasta czy niekoniecznie.  Wszystko w zależności od tego, czy cenimy sobie spokój panujący z dala od ścisłego centrum czy też nie przeszkadza nam hałas z tym związany. W przypadku lokum usytuowanego dalej niż w samym centrum miasta to dobrze jest rozejrzeć się za odległością komunikacji miejskiej (nawet jeśli nie planujemy pierwotnie z niej korzystać to nigdy nie wiadomo, kiedy może przyjść potrzeba skorzystania z niej).

W centrum mieszkania są zdecydowanie droższe, natomiast warto wziąć pod uwagę odległość nowego miejsca zamieszkania od pracy, by dojazdy nie zabierały połowy dnia i nie pochłaniały gigantycznych ilości pieniędzy na paliwo (w przypadku dojazdu do pracy samochodem). Komunikacja miejska jest mile widziana w pobliżu, ale coraz częściej też korzysta się z tak zwanej  kolei miejskiej. Kupując mieszkanie należy się dobrze zastanowić i sprawdzić czy odgłosy dochodzące z przejeżdżającego pociągu nie będą nam uprzykrzać życia. Nasze cztery kąty mają być miejscem wytchnienia i odpoczynku, a nie katorgi związanej w wiecznym hałasem.

Kolejna sprawa, na którą warto zwrócić uwagę to placówki pedagogiczne. Jeśli mamy dzieci lub je planujemy to przydałoby się również sprawdzić jak daleko od naszego ewentualnego lokum położony jest żłobek, przedszkole czy też szkoła. Tak samo jeśli chodzi o sklepy czy markety, by wiedzieć gdzie w razie czego można robić zakupy i czy nie będzie to stanowiło dużej wyprawy z powodu znacznej odległości. Warto też poznać plany zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy. Kupując mieszkanie w konkretnej lokalizacji  najczęściej interesuje nas, by nie wyrósł nam kolejny blok obok lub by nie pojawiła się inna niespodziewana inwestycja wokół. Następną kwestią, na którą warto zwrócić uwagę to rok budowy. Wiadomo, że jeśli kupujemy mieszkanie z rynku pierwotnego, od dewelopera, to będzie to świeżutki blok. Inaczej ma się sprawa z mieszkaniami z rynku wtórnego. W grę wchodzą budynki z różnego rodzaju materiałów budowlanych – cegła, beton, żelbet lub tak zwana wielka płyta. W zależności od tego, z czego budynek jest wykonany to trwałość jego konstrukcji może być różna. W niektórych z nich może istnieć problem pękających ścian.

Dodatkowo dochodzi kwestia ogrzewania takiego mieszkania. Straty ciepła również uzależnione są od materiałów z jakich został wybudowany blok. Niepotrzebne straty ciepła są obciążeniem dla budżetu domowego, dlatego warto i na to zwrócić uwagę. W nowszym budownictwie jest już teraz zawsze, ale w starszych blokach niekoniecznie. Mowa tu o windzie. Nawet, jeśli teraz nie jest ona nam potrzebna to trzeba się zastanowić czy za jakiś czas nie będzie konieczności korzystania z niej. Dlatego też mieszkania położone wyżej w bloku bez windy mogą po pewnym czasie stanowić spore utrudnienie życia codziennego. Mieszkanie do remontu czy od razu do zamieszkania? W przypadku tego pierwszego łatwo wpaść w pułapkę finansową. Niska cena może skusić, ale nakład pieniężny jaki będzie trzeba włożyć w remont może okazać się dużo większy, niż jakbyśmy kupili mieszkanie od razu do zamieszkania za wyższe pieniądze.

Wszystko uzależnione jest od naszych możliwości, ale także od znajomości rynku. Przy zakupie nowego lokum warto poradzić się w tym temacie fachowców, zasięgnąć opinii z różnych źródeł, aby nie żałować potem swojej decyzji. Decyzji, która w wielu przypadkach jest ta na całe życie. Bo przecież nie każdego stać na zmianę mieszkania kilka razy w swoim życiu.